Algunos consejos para invertir en propiedades

El sector inmobiliario es uno de los mercados más seguros a la hora de hacer inversiones, ya que nos entrega la posibilidad de maximizar el retorno de utilidades a través de la venta futura por el incremento de su plusvalía.

A continuación te entregamos algunos consejos a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad para inversión.

1. Haz un análisis de su ubicación y de su entorno

Revisando si cuenta con espacios verdes, accesibilidad del transporte, áreas comerciales, servicios básicos, vecindario, seguridad, y más.

2. Calidad de la construcción

Investiga si el edificio cumple con los requerimientos mínimos de seguridad estructural y las normas básicas en cuanto a instalaciones eléctricas y sanitarias

3. Considera todos los Gastos adicionales al valor de la propiedad en que deberás incurrir:

Algunos de ellos son gastos de escritura, seguros (obligatorios o no), trámites de registro, entre otros

4. Valorización Proyectada

Contemplar la proyección de la zona donde se encuentra el inmueble es importante, pues esto influenciará en su plusvalía.

5. Lee bien el contrato

Revisa con detenimiento las cláusulas que lo componen y hazte asesorar por un abogado. Algunos puntos que debes tener en cuenta, por ejemplo, es la fecha de entrega del inmueble y las áreas comunes estipuladas

6. Fondos

Debes contar con un fondo de respaldo para inconvenientes que puedan surgir, como complicaciones con el arriendo o reparaciones inesperadas.

7. Asesórate

Infórmate bien sobre el mercado antes de invertir. Revisa las tasas de interés, financiamiento disponible y condiciones crediticias, entre otros

Invertir en UF es una protección contra la inflación

La Unidad de Fomento (UF) es una moneda que no existe físicamente, pero ocupa un lugar preponderante en la inversión inmobiliaria (compra y venta de viviendas) y para los créditos y bonos, tanto del Estado como de las empresas.

La mayor ventaja de invertir en UF viene dada por la forma cómo se calcula su valor: está sujeto al marcador inflacionario, es decir, se determina de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). En otras palabras, si no hay inflación, la UF se mantiene igual en relación con el peso; si hay inflación, aumenta su valor y si hay deflación, su valor baja.

En términos concretos, lo anterior significa que con una 1 UF siempre se podrá comprar lo mismo, incluso dentro de 20 años o más. ¿Qué es lo que varía? El valor de la UF en pesos.

Por ello, la inversión en bienes raíces en UF es una protección contra la inflación y las volatilidades que puede presentar la economía en tiempos de crisis.

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Los bienes raíces representan una inversión segura y estable en tiempos difíciles. Mientras muchos de los instrumentos de inversión financiera se desploman durante las crisis, los inmuebles fortalecen su plusvalía o mantienen su valor en el tiempo. Estas inversiones además hacen que te beneficies de los llamados ingresos pasivos. En Chile además, debemos considerar un factor financiero que hace que la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias sea siempre atractiva y ese es la UF.

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